Mapa Paulina Harriet, 9

Vende piso en Calle Magallanes, 3 - 3º D (Valladolid)
Precio: 188.000 €

107 m2, 4 dormitorios, 1 baño, junto a Paseo de Zorrilla
Agente: Pepe Brao 610 412 173

La ubicación del piso es privilegiada ya que se encuentra a 200 metros de la Plaza de Toros y a 400 m de El Corte Inglés, a 500 m están las estaciones del AVE y de Autobuses o el Campo Grande.

Magallanes es una calle tranquila y silenciosa que cuenta con todos los servicios a su alrededor, está en una de las mejores zonas de Valladolid, justo al lado del Paseo de Zorrilla.

Es un piso perfecto para familias con hijos.

Además, es una gran oportunidad para inversores, siendo el precio medio del m2 en esta zona, sensiblemente superior al de esta vivienda.

También tiene gran potencial a la hora de reformarlo.

DETALLES DEL INMUEBLE

Su superficie es de 107 m2 construidos y dispone de 4 amplios dormitorios uno de ellos con armario empotrado, 1 baño, cocina y salón. Tiene posibilidad de hacer otro baño. El suelo es de parquet y cuenta también con puerta de seguridad y 2 amplias terrazas con doble ventana.

Es un tercero muy alto, y justo en frente de las dos terrazas no hay edificios por lo que dispone de unas extraordinarias vistas.

El edificio cuenta con ascensor, el portal está recientemente actualizado y se ha adaptado para personas con movilidad reducida y la calefacción es individual de gas. Dispone de trastero y la cuota de comunidad es de 60 € mensuales.

Certificación energética: E

Salón
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La habitación que comunica con el salón, se puede unir a éste consiguiendo un impresionante espacio de 35 m2.

Además de esta reforma y, aunque el estado de conservación del piso es bueno, vamos a proponer otras posibles reformas tales como la actualización de la cocina y el baño o la redistribución y decoración de 2 habitaciones.

Salón
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La amplia habitación de la foto superior izquierda tiene gran potencial. La galería aporta mucha luminosidad, de forma que permite crear un espacio como el de la siguiente imagen.

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La habitación principal tiene, en la línea de la anterior, mucha luz y con la propuesta de decoración, realizada por nuestro colaborador MUEBLES CARLOS PASTOR, expuesta a continuación podréis sacar el máximo partido a este espacio.

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Estas ideas de reforma, distribución y decoración son solamente un avance de los fantásticos espacios y ambientes que se pueden crear en el piso, aquí mostramos una panorámica en 2D con el resultado final.

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Al menos hay 4 motivos para comprar este piso:

1º Zona: Esta es una de las mejores zonas de la ciudad. Se trata de una calle pequeña y silenciosa que sale del Paseo de Zorrilla. Cuenta con muy buenos servicios alrededor tales como centro de salud, varios supermercados, farmacia, oficinas, cine, ocio, etc. A pocos minutos andando hay academias, gimnasios y actividades de todo tipo para niños y adultos .

2º Buen precio: El mercado inmobiliario actualmente se encuentra a la baja por lo que es el momento de aprovechar las oportunidades y esta lo es.

El precio medio del m2 en la zona en la que se encuentra el piso es sensiblemente superior al de esta vivienda.

Además, todos los estudios realizados sobre el futuro a corto plazo del sector inmobiliario, ante la situación actual, indican una clara tendencia de crecimiento en el alquiler residencial. Por lo tanto, los próximos años serán muy buenos para aquellos propietarios que dispongan de pisos atractivos para los inquilinos. De hecho, este piso ha estado alquilado los últimos años.

3º Listo para entrar a vivir: El piso está acondicionado para entrar a vivir de manera inmediata.

La cocina está equipada con muebles altos y bajos pero no dispone de electrodomésticos y tiene una ventana que le aporta mucha luz. El baño es amplio y tiene bañera. El salón muy luminoso cuenta con un gran ventanal.

4º Posibilidades: A pesar de su acabado actual el piso tiene enormes posibilidades para aquellos amantes de la personalización y la exclusividad.

Salón
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Nuestro colaborador CASTRILLO Cocinas y Baños nos presenta esta fantástica actualización del cuarto de baño.

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Las ideas de reforma, distribución y decoración propuestas en este piso
han sido realizadas por nuestras empresas colaboradoras

Reformas Castrillo
Muebles Carlos Pastor
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En la imagen superior mostramos el estado actual de la cocina mientras que en las imágenes inferiores proponemos una idea de nueva decoración de la cocina de la mano de CASTRILLO Cocinas y Baños

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El amueblamiento que propone nuestro colaborador CASTRILLO Cocinas y Baños para esta cocina tiene un precio de 4.460€ en total.

Recomendamos el piso a 3 perfiles de comprador:

Familias con hijos que quieran vivir en el centro de Valladolid y busquen un piso de 3 ó 4 dormitorios grandes, céntrico y silencioso a muy buen precio.

Parejas o personas sin hijos que deseen vivir en un piso céntrico que no precisen de las 4 habitaciones y que por el contrario prioricen los grandes espacios en las zonas de día. Este piso cuenta con enormes posibilidades de redistribución y de personalización.

Inversores ya que el piso es ideal para alquilar a familias o también por habitaciones si se quiere obtener una mayor rentabilidad puesto que las 4 habitaciones son amplias.